إجراءات الحصول على رخصة بناء السكن بالمغرب

طريقة الحصول على رخصة بناء السكن بالمغرب - وثائق الحصول على رخصة بناء السكن بالمغرب

- طلب يسلم من طرف الجماعة الحضرية ويجب أن يكون موقعا من طرف المالك؛
- شهادة الملكية للبقعة أو البناء القائم أو البناء المراد تغييره أو كل وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء أو التغيير
- تصميم الموقع في ثلاث (3) نسخ 2000/1 على الأقل (5000/1 إذا كانت البقعة تقع في جماعة قروية)؛
- تصميم المسح الطبوغرافي للأرض المعنية إذا كانت هذه الأخيرة محفظة؛
- تصميم بناء شامل لجميع طوابق البناية والطوابق السفلية و التحت أرضية وكذا السطوح والأسقف، بمقياس لا يقل عن 100/1 .

ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق المحاذية، وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة وعلو الرصيف ومساحات الساحات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا المقاييس التي تمكن من مراقبتها ويجب أن يشار إلى كل هذه المعطيات في التصاميم.


وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا لبناية قائمة، فيجب أن توضح في التصاميم الأجزاء المختلفة بالألوان المتعارف عليها التالية :

-الأجزاء القائمة المراد الإبقاء عليها : لون مغاير
-الأجزاء المراد بناؤها : لون أحمر
– الأجزاء المزمع هدمها : لون أصفر.
– الملف التقني المتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة للاتصالات السلكية واللاسلكية العامة، إذا أمكن
– نسخة من عقد المهندس المعماري يلتزم فيه صراحة بأنه سيتولى السهر على متابعة تنفيذ الأشغال إلى غاية الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة في حالة ما إذا كانت مساحة الأرضيات المجتمعة للبناية تفوق 150 م² .


ماهي المصلحة المختصة بتسلم الطلب والخدمة لإنجاز المسطرة ؟
الجماعة المحلية المعنية.

ماهي المدة الزمنية المخصصة لإنجاز المسطرة؟
أسبوع واحد كأبعد تقدير

ما هي النصوص القانونية لهذه المسطرة؟
القانون رقم 90-25 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات
القانون 90-12 المتعلق بالتعمير